С начала 2025 года жители Орловской области получили ключи от 402 квартир, которые купили через счета эскроу. Об этом сообщают в пресс-службе регионального правительства.
По данным, актуальным на 1 апреля 2025 года, 1 182 жителя Орловской области хранили 4,3 миллиарда рублей на счетах эскроу для приобретения жилья на этапе возведения. За первые 3 месяца этого года застройщики передали покупателям из нашего региона ключи от 402 новостроек, которые приобрели с использованием счетов эскроу, а банки перевели строительным компаниям 1,8 млрд рублей.
Механизм проектного финансирования позволяет избежать ситуаций, когда участник долевого строительства остается и без денег, и без жилья. Застройщик получит средства только после завершения строительства. До 10 миллионов рублей на счетах эскроу застрахованы Агентством по страхованию вкладов.
С недавнего времени действует новый стандарт защиты ипотечных заёмщиков. Он нужен для пресечения случаев, когда банки направляют деньги на аккредитив. Дело в том, что он в отличие от счетов эскроу, не защищен системой страхования вкладов. Новый стандарт помогает сделать так, чтобы деньги покупателей были в безопасности.
За всё время существования механизма проектного финансирования новосёлами с его помощью стали 9 347 жителей Орловской области. Сумма средств, которые застройщики получили со всех счетов эскроу, превысила 31 миллиард рублей.
С марта 2025 года действует важное нововведение в этой сфере. С использованием счетов эскроу теперь можно строить и частные дома. Таковы актуальные положения законодательства. Отметим, строительство без эскроу не запрещается. Но взять ипотеку на возведение нового дома в обход механизма проектного финансирования теперь не удастся.
