На днях, 14 февраля, на заседании депутатской группы горсовета по Северному району Орла жителей проинформировали об изменениях в жилищном законодательстве и о порядке приёма заявок на проведение «досрочного» капитального ремонта крыш. Об этом сообщают в пресс-службе законодательного органа.
С 1 сентября 2024 года вступили в силу изменения в Жилищном кодексе РФ. Другими стали правила формирования региональных программ капитального ремонта. Об этих изменениях и рассказали собравшимся.
Теперь не будет отдельных подпрограмм капремонта крыш, замены лифтового оборудования – региональная программа формируется только из домов, которые ремонтируются в порядке очерёдности. Без решения общего собрания собственников раньше срока могут заменить лифты.
В действующем законодательстве есть положения о том, что:
- результаты обследования технического состояния дома являются основанием для внесения изменений в региональную программу капремонта;
- обследование технического состояния дома могут провести на основании протокола общего собрания собственников за счёт средств собственников;
- обследование проводят юрлица-члены саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания или осуществляющих подготовку проектных документов;
- порядок организации обследования домов и учёта результатов обследования регионы устанавливают самостоятельно.
В соответствии с новыми положениями законодательства есть возможность организации капремонта любого конструктива, который есть в региональной программе капитального ремонта в более ранние сроки. Для этого нужно направить результаты обследования с сопроводительным письмом-заявкой в адрес облдепартамента ЖКХ. Её должен предоставить заказчик или инициатор обследования. Это могут быть собственники помещений или уполномоченные ими лица. Предоставление других документов и справок не требуется. Заявки принимают с 1 марта по 1 апреля ежегодно.
Проектную документацию разрабатывают в Фонде капитального ремонта. Сначала решения принимают в департаменте ЖКХ. Там с учётом степени повреждения дома определяют, есть ли основания для изменения сроков капремонта и внесения изменений в региональную программу.
После рассмотрения заключений в департаменте сформируют сводный перечень жилых зданий, в которых нужно провести работы. Его направят в Фонд капитального ремонта для подготовки изменений в региональную программу капитального ремонта с учётом требований к финансовой устойчивости.
