Решение о включении территорий садоводства или огородничества в границы населённого пункта было утверждено региональным правительством. Согласно требованиям, проект межевания границы садоводств должен быть смежным с границами населённого пункта, а СНТ должны обладать коммунальными, транспортными и социальными инфраструктурами.
Процедура включения таких территорий в границы населённого пункта, кажется, проста. Необходимо провести общее собрание членов садоводческого товарищества, согласовать присоединение и отправить документ в местную администрацию. Однако, в этом процессе есть как плюсы, так и минусы.
Орловские дачники, присоединив своё СНТ к населённому пункту, достигнут нескольких преимуществ. Во-первых, возрастёт кадастровая стоимость земли. Во-вторых, не потребуется платить взносы, а дороги и общий свет будут оплачиваться из бюджета. Третье преимущество заключается в удобном доступе к объектам инфраструктуры. Ещё одним побуждающим фактором является возможность решить проблемы с беспределом правления в садоводческих товариществах.
Впрочем, процесс не так прост. Увеличение кадастровой стоимости земли может привести к повышению налогов. Кроме того, для изменения статуса населённого пункта товариществам необходимо перекатегоризировать землю. Важно понимать, что мечта о развитой инфраструктуре может не оправдываться реальностью. Иными словами, даже после включения в населённый пункт, обстановка может остаться без изменений для дачников, которые долгое время жили без освещения, дорог и магазинов.
Наконец, существует и риск. При включении земли СНТ в границы населённого пункта, могут возникнуть трудности, такие как строительство новых многоквартирных домов на месте существующих дачных построек. Это является одним из главных рисков данного процесса.
