ООО «Специализированный Застройщик Омега Парк» из Москвы, которое было признано победителем на право застройки земли под «карточным домиком» на Набережной Дубровинского, 69 в Орле, не заключило контракт в оговоренный срок. Это означает, что участок в центре города снова свободен. Таким образом, продолжается «карточная игра».
История этого рассмотрения выяснилась в ходе заседания Арбитражного суда, который рассматривал иск ООО «Холикон-Развитие» против Департамента экономического развития и инвестиционной деятельности Орловской области. Напомним, что на застройку этого участка земли претендовали 4 строительные компании. В феврале 2023 года проект «Холикона» был признан победителем, но затем произошло повторное заседание комиссии, на котором победителем стало ООО «Специализированный Застройщик Омега Парк».
Изначально было известно, что ООО «Омега Парк» из Москвы, владеющее 90% акций, принадлежит Андрею Величкину, известному своими скандальными строительными проектами в Орловской области. Очевидно, что его связь с мэром Орла сыграла роль в выборе победителя.
Одним из вопросов, которые вызывают сомнения, является легитимность повторного заседания комиссии и аннулирование результатов первого заседания. Также остается неясным, будет ли строительство 8-этажного дома на этом участке земли, который стал объектом «карточной игры». Пока что ООО «Омега Парк» отказалось от строительства, и теперь это будет рассматриваться судом.
На суде сегодня, 3 октября, в качестве свидетеля был вызван секретарь комиссии, который забыл проголосовать при повторном заседании. Он объяснил свое забывчивость тем, что участие в таких заседаниях для него было новинкой. Таким образом, остаются множество вопросов и неясностей в этой «карточной игре».
Протокол от 28 февраля 2023 года, в котором ООО «Холикон-Развитие» получило 4 голоса, так и не был составлен. Видеозапись заседания, на котором ООО «Холикон-Развитие» получило наибольшее количество голосов, была удалена. Отсутствует нормативный акт, который регламентирует отзыв голоса от председателя комиссии, и чиновник не смог объяснить это суду. Антонцев инициировал повторное заседание 3 марта 2023 года из-за несоответствий в заявке ООО «Холикон-Развитие». Однако, хотя ООО «Холикон-Развитие» и ООО «Холикон-Инвест» сняли свои заявки до повторного заседания, их данные не были удалены из числа участников, чтобы не нарушать их права и закон о конкуренции. Победителем на повторном заседании 3 марта 2023 года стало ООО «Специализированный Застройщик Омега Парк», за которое проголосовало 6 членов, включая Сергея Жидова.
Адвокат ООО «Холикон-Развитие» попросил Сергея Жидова пояснить суду, почему в протоколе от 3 марта не указан факт отзыва заявок и где остались два голоса из 8 членов комиссии. Однако Жидов не смог найти внятного объяснения на эти вопросы. Секретарь пояснил, что члены комиссии устно договорились не снимать заявки ООО «Холикон-Развитие» и ООО «Холикон-Инвест» с конкурса, а неучтённые голоса были результатом того, что люди просто не подняли руки. Несмотря на это, протокол был составлен, и ООО "Омега Парк" было признано победителем.
Сергей Жидов заявил, что договор с ООО «Специализированный Застройщик Омега Парк» на текущую дату не заключён, поскольку срок на право заключения договора истёк 28 сентября 2023 года. Если будут заявители на данный участок, конкурс будет проводиться заново. Учредитель ООО «Холикон-Развитие» отметил, что все последующие рассуждения можно свести к фразе «искусство ради искусства».
Чиновники мэрии утверждали, что выбрали ООО «Омега Парк» из-за его предложения вернуть в муниципалитет больше площади, чем другие участники. Однако, по итогу, Орёл лишился хорошего проекта по застройке Набережной Дубровинского от ООО «Холикон-Развитие», а орловские компании получили повод задуматься о взаимоотношения.
Что же будет с людьми, нуждающимися в квартирах, которые раньше были в приоритете для мэрии?
ООО "Омега Парк" не только не начало строительство в течение полугода, но даже не подписало контракт. Жители Орла, живущие в аварийных домах, так и не получили ничего. Если бы победителем конкурса стало ООО "Холикон-Развитие" или ПАО "Орелстрой", у местных жителей была бы реальная возможность заселиться в новые квартиры всего через неделю после заключения контракта. Почему? Потому что у ООО "Холикон-Развитие" и ПАО "Орелстрой" есть большой опыт работы на рынке и уже построенное жилье. В отличие от ООО «Омега Парк».
Однако, кого это волнует? Как предполагалось ранее, все эти «карточные игры» и «махинации» похоже были задуманы не ради блага людей и не за квадратные метры. В этой сложной игре на кону, похоже, стояли амбиции и желание наказать самостоятельных застройщиков.
Тем временем, участок земли на Набережной Дубровинского теперь свободен. Мэрия ожидает новых заявок от потенциальных застройщиков, после чего будет объявлен новый конкурс. Однако, будут ли они появляться после такого скандала? Какие еще игры и схемы ждут нас в будущем?
А судебное разбирательство продолжается. Следующее заседание запланировано на 30 октября.
