Исследование «Единого ресурса застройщиков» прогнозирует рост цен на квартиры в новостройках до конца 2023 года. Ожидается увеличение на 7-8%, что является неутешительной перспективой. Эта тенденция наблюдается во всем ЦФО, но в разных пропорциях.
Причины такого роста остаются прежними: удорожание строительных материалов, повышение ключевой ставки Банка России до 13% и ускорение инфляции.
В Орловской области, как сообщалось ранее, цены на квадратный метр жилья на первичном рынке выросли на 11% с начала года. Средняя стоимость новой однокомнатной квартиры к I кварталу 2023 года достигла 4,9 млн рублей, что составляет рост в цене на 18,4% за год. Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен на квартиры еще на 8% до конца года.
Также есть и другой аспект: темпы строительных работ в Орловской области значительно замедлились. Согласно информации из telegram-канала «Региональная политика», Орловская область входит в число регионов с самым низким темпом строительства. Объемы строительных работ в этом регионе сократились на 12,6%.
Удивительно, но несмотря на сокращение темпов строительства и рост цен на жилье, в Орловской области наблюдается повышенный спрос на квартиры. Это подтверждают данные по ипотечному кредитованию, которые показывают увеличение объема выданных ипотечных кредитов на 67% в первой половине 2023 года - с 6,5 до 10,8 млрд рублей.
