В Орловской области наблюдается снижение цен на частные дома, несмотря на общую тенденцию к росту стоимости жилья. Аналитики, изучившие рынок дач и коттеджей в регионе, пришли к выводу, что цены на дома упали. Согласно данным портала «Мир Квартир», средняя цена на частные дома и дачи в Орловской области снизилась на 2,7% и составила 3,9 млн рублей. При этом исследователи не учитывали рынок элитного жилья.
Основной причиной падения цен считается снижение спроса. Специалисты отмечают, что спрос на вторичном рынке домов упал из-за снижения покупательной способности населения. Кроме того, конкуренцию создает «первичный» рынок, где застройщики предлагают доступное типовое жилье на земельных участках индивидуального жилищного строительства (ИЖС), на которое банки предоставляют льготные ипотечные кредиты. Такие предложения также оказывают влияние на спрос на вторичном рынке.
Генеральный директор портала «Мир Квартир» Павел Луценко отмечает, что такая ситуация на рынке связана с общим экономическим положением и снижением покупательной способности населения. Однако, снижение цен на дома может быть выгодно для покупателей, которые ищут доступное жилье в Орловской области.
