В Орловской области администрация Орловского муниципального округа отобрала земельный участок у арендатора у реки. Между чиновниками и гражданином был заключён договор аренды объекта в посёлке Хвощевский на срок до 27 мая 2029 года. Отметим, что данная территория входит в зону с особыми условиями использования – прибрежную защитную полосу ручья с притоками. Видом разрешённого использования спорного участка является огородничество, а это значит, что использовать его по назначению противоречит установленным запретам. Власти признали утратившим силу постановление о предоставлении земли, направлено соглашение о расторжении договора. Однако от его подписания гражданин уклонился. Тогда чиновники обратились в суд, чтобы документ расторгнуть.
Отметим, что в деле не указывается, как получилось, что для огородничества предоставили неподходящий для этого участок. К слову, федеральное законодательство предполагает, что огородным признаётся участок, который предназначен для отдыха и выращивания для собственных нужд сельскохозяйственных культур. Возможно размещение хозпостроек, но не являющихся объектами капитального строительства, предназначенных для хранения инвентаря и урожая. Вместе с тем, в силу ч. 17 ст. 65 Водного кодекса России в границах прибрежных защитных полос запрещается распашка земель.
В ходе судебного разбирательства установили, что использовать землю арендатор по назначению фактически может только с нарушением водного законодательства. Поэтому служители Фемиды пришли к выводу, что истец на законных основаниях потребовал расторгнуть договор. Требования администрации Орловского муниципального округа удовлетворили.